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    • 买新房找中介,没有中介费!省心省时,而且一般还比自己去售楼部便宜
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-16  /  浏览:677 次  /  

    买新房去售楼部,除非你遇上的是该楼盘开盘,否则你能拿到的优惠是非常有限的,经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过房产经纪人,你却有可能拿到2%-4%的折扣,一般他们能拿到的都是最低折扣了。但是,很多购房者都不相信。


    房屋价格更优惠

    现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构,不仅会给中介机构一定比例的佣金,还会额外给到更低的折扣。总有人会说:开发商是不是傻?给中介机构低折扣,自己不是就亏了吗?

    只能说,有这样想法的人天真!开发商如果是完全自己销售楼盘,客户资源从哪里来?肯定是大量的广告,这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代理给中介机构,中介机构手上都是有很多客户资源的,相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商,他们在佣金方面的支出,性价比是高于楼盘广告的。再说,如果不给到中介机构一些额外折扣,可能就很少会有人去找中介买新房了,资源利用不起来也就失去了意义。

    ?#27604;唬?#20063;还是少不了很多人?#28304;?#34920;示怀疑,毕竟大众对中介的偏见不?#19988;?#22825;两天就能改变的。那么,我们就换一个角度来看:?#36824;?#26159;新房还是二手房,中介最终的目的就是实现成交。所以,开发商能给到多低的折扣,他们就一定会尽力去争取最?#22270;邸?/p>


    节省购房者时间和精力

    开发商开发楼盘都是单个的,你想要了解更多的楼盘情况,就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死,到最后可能会发现要么自己没有购房资格,要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料,也多是滞后、不靠谱的,对你买房不仅没有积极作用,还会影响你的判断。

    而在中介的手里,往往都至少有好几个代理的楼盘,甚至十几个。并且,他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段,买什么类型、什么价位的房子,经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。

    关于购房资格这样的问题,你根本就不需要自己一遍一遍的去研究,他们肯定比你清楚多了,都会先帮你确认好。至于,首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少,这些问题?#19981;?#19968;一帮你解答。


    规避潜在购房风险

    ?#36824;?#26159;二手房,还是新房,如果出现?#21496;?#32439;,作为中介代理机构都是有责任的。所以,一般中介代理的新房,都是证件齐全的,可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘,中介是不会代理的。通过中介购买新房,一定程度上规避了很多潜在的购房风险,交易更安全。


    服务专业周到,不收佣金

    房产中介,就?#19988;?#20010;做服务的行业!而对于房产交易这件事情,他们是专业的。通过房产中介买新房,你不仅可以享受到他们专业周到的服务,还不收取佣金!因为他们佣金是开发商支付的,中介利用自己的资源,帮助开发商快速把房子销售出去,而购房者通过中介的服务找到合适的房子。这对于购房者、开发商、中介来说,完全就?#19988;?#20010;三赢的局面。


    一个专业靠谱的中介经纪人,他对当地市场及政策的把握其实比那些所谓的专家、分析师更精准。毕竟他们是在一线,接触过的业主客户无数,经手的买卖租赁单子也不少。平时,你听到看到的各种观点论道都是从全国性出发,每一个城市都有一些不一样的地方,最了解当地楼市变化、宏观政策调整的是中介经纪人无疑!

    ?#36824;?#26159;新房,还是购买二手房,找一个专业靠谱的房产经纪人,和他深入沟通,多听取他们的建议,比你自己上网到处搜、听朋友瞎指挥、自己胡?#20063;?#24819;来的要实用的多。


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