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    • 宜兴市西渚镇白塔村村庄规划批前公示
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-11-15  /  浏览:781 次  /  


      为贯彻习近平总书记在党的十九大报告中提出了实施乡村振兴战略要求,全面激活乡村发展新动力,夯实农村基层基础,提升农业发展质量,繁荣农村文化,提高农村保障水平,推动乡村绿色发展,特编制《宜兴市西渚镇白塔村村庄规划》,规划成果已按相关要求进行了修改完善。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定,进行公示,请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

      一、规划范围

      白塔村位于宜兴市西渚镇西部,紧靠西渚镇区,与溧阳市相邻。村域东至西渚村,南邻五圣村,西接溧阳市,北连篁里村。地势整体南高北低,山水相依,环境优美。北侧有360省道,张戴公路穿村而过,交通便捷。本次规划面积为白塔村村域范围,共7.5平方公里。

      二、规划依据

      1、《中华人民共和国城乡规划法》

      2、《中华人民共和国土地管理法》

      3、《江苏省镇村布局规划技术要点》[苏建村(2005)125 号]

      4、《宜兴市城市总体规划(2017-2035 年)》

      5、《宜兴市土地利用总体规划》

      6、《宜兴市西渚镇总体规划(2017-2035 年)》

      7、《宜兴市西渚镇优化镇村布局规划》(2015-2030 年)》

      8、《江苏省村庄规划导则》(2008 版)

      9、《宜兴市农村农户建房规划管理办法》

      10、《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(发

      〔2018〕1 号)

      11、《中共江苏省委、江苏省人民政府关于贯彻实施乡村振兴战略的实施意见》(苏发〔2018〕1 号)

      12、《江苏省镇村布局规划优化完善技术?#25913;希?019 版)(试

      行)》

      13、其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准?#21462;?/p>

      三、规划期限

      本次规划期限近期为2019—2022年,远期为2023—2035 年。

      四、规划内容

      (1)村域规划

      ①规划目标

      在西渚镇总体规划和镇村布局规划指导下,根据村庄自身特性及发展需求,全面构建农村建房规划管理长效机制,基本实现农村建设规范?#34892;潁?#20892;村建房体量风貌管控?#34892;А?/p>

      ②发展定位

      以国际茶禅小镇为背景,以云湖景区为依托,以茶禅文化旅游、乡村特色民宿、农业休闲体验为核心,带动一二三产业融合发展,打造国内知名的乡村休?#26032;?#28216;度假村。

      ③空间与用地布局

      规划形成“一核两区、两轴五园”的空间结构:

      一核:集公共服务、交通集散、旅游服务、商业休闲等功能于一体的综合服务中心。

      两区:张戴公路以北定位为“生产+生活+生态”的高效农业片区、张戴公路以南定位为“文化+体验+休?#23567;?#30340;特色乡旅片区。

      两轴:张戴公路——乡村产业发展轴、云溪路——乡村旅游发展轴

      五区?#28023;?)以薛家桥为核心的?#26032;?#22253;,立足文化体验,乡村旅游;(2)?#38498;?#22616;干为核心的牵稼园,立足高端民宿,禅茶养生;(3)以兴望为核心的兴望园,立足生态观光,休闲体验;(4)以南天竹为核心的花卉苗木园;(5)以茭白为核心的有机蔬果园

      到规划期末,白塔村总用地为754.25公顷,村庄建设用地总面积为63.28公顷,其中村庄住宅用地为48.15公顷,村庄公共服务用地为1.10公顷。非村庄建设用地规模为63.08公顷,非建设用地总面积为627.89公顷。

      (2)村庄建设规划

      横塘干位于白塔村西南部、云溪路西侧,云芯路、塔青路穿村而过,村落依山傍水,林木葱郁、环境优美。周边旅游资源丰富,东侧云溪路两侧有白塔花海和游客中心,南侧有惠农水库、云芯山庄、塔青茶场和行香竹苑。规划区域总用地面积为 12.01 公顷,村庄建设用地 5.67 公顷。依据西渚镇镇村布局规划及村民建房意愿,规划后横塘干居民点人口 375 人。根据自然地形及现状用地条件,规划形成“两轴、一心、四片”的空间布局结构。规划确定了公共服务中心、文化宣传栏、健身场地等的布局,并新增室外活动场地、村庄绿化空间?#21462;?#35268;划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

      五、公示时间

      2019年11月15日至2019年12月15日(?#34892;?#21453;馈意见时间为公示期间)

      六、公示地点

      宜兴市自然资源和规划局网站

      (http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/)

      七、联系方式

      联系电话:0510-87669923 

      反馈邮箱:[email protected]

      联系人:盛瑶瑶

    来源:市自然资源和规划局 

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